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Maison de ville prête à vivre
169 785 €
- Surface70 m²
- Pièces4
- Terrain224 m²
- Construction1962
Descriptif du bien
Bienvenue dans cette maison pleine de charme 🔑
⭐ Pourquoi on en tombe amoureux ?
⭐ Pourquoi on en tombe amoureux ?
- Un bien rare dans ce secteur recherché, proche toutes commodités
- Une maison d'environ 70 m² habitables prête à vivre,
- Un agencement optimisé : les différents niveaux rythment les pièces pour préserver l’intimité de chacun
- Un séjour lumineux, où l’on imagine déjà les soirées cocooning avec vue sur le jardin
- Une cuisine fonctionnelle, agréable à vivre au quotidien
- Un escalier en bois qui apporte du caractère et une vraie âme à la maison
- Trois chambres cosy, dont une parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant
- Un grand sous-sol qui abrite une buanderie, une cave et une surface de rangement tellement appréciable
- Une terrasse conviviale, idéale pour les apéros d’été
- Un balcon intimiste, parfait pour un café au soleil levant
- Un jardin clos, protégé par une belle haie, offrant calme et intimité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
- Taxe foncière 880€ en 2025
- DPE réalisé le 04/04/2025 : 233 kWh ep/m².an (Classe D) & 48 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels entre 1550€ et 2160€ par an - Prix moyen indexé sur les années 2021 2022 et 2023 abonnement compris
- Prix de vente 169 785€* Prix hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement
Caractéristiques techniques
- Surface70 m²
- Surface au sol40 m²
- Séjour22 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain224 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationCharnay-lès-Mâcon 71850
- Taxe foncière880 € /an
- Référence202618
Détail des pièces
- Cave7 m²
- chaufferie16 m²
- Entrée2.7 m²
- Toilettes1 m²
- Salon6.86 m²
- Séjour15.45 m²
- Cuisine6.31 m²
- Salle d'eau3.32 m²
- Balcon3.8 m²
- Escalier Palier2 m²
- Placard rangement3 m²
- chambre 1 hors placard10 m²
- Chambre 28.7 m²
- Bureau7 m²
- Dégagement3.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI71022026000000002 • RCP 64831372 ALLIANZ
