Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Varennes-lès-Mâcon 71000
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Maison familiale à deux pas de MACON

339 000

  • Surface146.9 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 367 m²
  • Construction1968
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Varennes-lès-Mâcon 71000

Les points forts

  • Jardin arboré, Cinq Chambres, charme

Descriptif du bien

Maison de charme aux beaux matériaux, construite en 1968, nichée au cœur d'un superbe terrain arboré et fleuri de plus de 2 400 m².
Dès l'arrivée, vous serez séduits par la terrasse couverte, abritée sous une magnifique glycine et la vigne vierge, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste.
Le jardin, joliment arboré et fleuri, offre différents espaces de détente au cœur de la verdure. Un agréable bassin de poissons à vient complète cet environnement plein de charme et de poésie.
L'entrée s'ouvre sur un beau séjour double baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et une fenêtre d'angle originale qui confère à la pièce tout son caractère. La cuisine indépendante offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour les petits-déjeuners en famille.
Le rez-de-chaussée propose également un espace de nuit confortable avec une grande chambre, une salle de bains et de nombreux rangements.
À l'étage, un bel escalier en bois et le charme des vitraux fleuris créent une atmosphère vintage pleine de cachet. Il mène à un espace parfait pour accueillir une famille avec enfants : un vaste palier pouvant faire bureau de bibliothèque ou de bureau, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier offrant encore de belles possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Enfin, un grand sous-sol complet ce bien avec garage, buanderie, atelier et de nombreux espaces de rangement.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière récente installée en 2023, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage automatisés, apportant confort et praticité au quotidien.
Une maison pleine d'âme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    146.9 m²
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1968
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 367 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Varennes-lès-Mâcon 71000
  • Taxe foncière
    1 780 € /an
  • Référence
    202609

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Séjour double
    35 m²
  • Chambre 1
    15,50 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Chambre 2
    19 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • Salle d'eau
    3,50 m²
  • Greniers aménageables
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3401.00 et 4601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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