


Maison familiale à deux pas de MACON
339 000 €
- Surface146.9 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 367 m²
- Construction1968
Les points forts
- Jardin arboré, Cinq Chambres, charme
Descriptif du bien
Maison de charme aux beaux matériaux, construite en 1968, nichée au cœur d'un superbe terrain arboré et fleuri de plus de 2 400 m².
Dès l'arrivée, vous serez séduits par la terrasse couverte, abritée sous une magnifique glycine et la vigne vierge, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste.
Le jardin, joliment arboré et fleuri, offre différents espaces de détente au cœur de la verdure. Un agréable bassin de poissons à vient complète cet environnement plein de charme et de poésie.
L'entrée s'ouvre sur un beau séjour double baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et une fenêtre d'angle originale qui confère à la pièce tout son caractère. La cuisine indépendante offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour les petits-déjeuners en famille.
Le rez-de-chaussée propose également un espace de nuit confortable avec une grande chambre, une salle de bains et de nombreux rangements.
À l'étage, un bel escalier en bois et le charme des vitraux fleuris créent une atmosphère vintage pleine de cachet. Il mène à un espace parfait pour accueillir une famille avec enfants : un vaste palier pouvant faire bureau de bibliothèque ou de bureau, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier offrant encore de belles possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Enfin, un grand sous-sol complet ce bien avec garage, buanderie, atelier et de nombreux espaces de rangement.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière récente installée en 2023, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage automatisés, apportant confort et praticité au quotidien.
Une maison pleine d'âme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Caractéristiques techniques
- Surface146.9 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain2 367 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationVarennes-lès-Mâcon 71000
- Taxe foncière1 780 € /an
- Référence202609


Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Cuisine12 m²
- Séjour double35 m²
- Chambre 115,50 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 219 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410 m²
- Salle d'eau3,50 m²
- Greniers aménageables25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3401.00 et 4601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

